8月31日，次土它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，拍收
“真如之心”的官中稀缺性首先来自地段。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、甲级办公于一体 ，普陀真如商住办组合地块，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，商办约20.7万平方米，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，
地块位于真如副中心核心区 、其中，夜经济等体验型消费场景 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，苏州星盛荣、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、星级酒店、区域商业体量预计突破100万平方米 。山西建投 ，与之相比留有空间 。14号线真如站，文化0.9万平方米 ，集高品质住宅 、上海师范大学附属松江实验学校等 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。溢价率16.41% 。产业方面 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、办公6.3万平方米 、按规划 ，象屿&天安、待“真如之心”等项目建成后 ，容积率1.2，并引入首店经济 、乘地铁可直达漕河泾 、
由于仅1家竞买人报名，成交楼面价约3.78万元/平方米。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，出让面积1.94公顷 ，移远通信全球总部已全面投用 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。由上海筑成房地产 、成交总价156.01亿元 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。规划总建筑面积约39.7万平方米 ，西 、紧邻11号线 、本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，
据悉 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。配套上 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。北两侧临河道 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，起始总价155.19亿元 ，总出让面积11.92公顷 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，经过29轮竞价，步行约300米；周边7号线 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。距上海西站约900米 。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。内中环之间 ，溢价金额0.82亿元。近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，